Immobilienangebote - Expose

Individuelles Wohnen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-2028
Kaufpreis	139.000,00 EUR	Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	467 m²	Anzahl Zimmer	4
Stellplatzanzahl	3	verfügbar ab	kurzfristig

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kirchhoven innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung. Kirchhoven, ein recht großer Ortsteil von Heinsberg, besitzt ca. 3000 Einwohner. Hierdurch ist eine gute und ausreichende Grundversorgung im Ort gewährleistet. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kreissparkasse, Restaurant, Pizzeria - nahezu alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf wird in Kirchhoven geboten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 2 KM entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Dieses sympathische Einfamilienhaus bietet Ihnen angenehmes Wohnen und schafft Ihnen Möglichkeiten und Platz für Selbstverwirklichung. Innenhof, Sauna, Gästehäuschen, ein Carport für bis zu 3 Autos sind nur einige Werte, die Sie erwarten.
Der Eingangsbereich dieser Immobilie empfängt Sie mit einem großen Wintergarten. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Flur und Badezimmer vollenden das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer.
Ein beheiztes und mit eigenem Eingang ausgestattetes Gästehäuschen steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Der Saunaraum bietet genügend Platz für 2 Personen und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der geschlossene Innenhof lädt zu Grillpartys ein, die Sie mit Freunden und Familie genießen können. Der hinter dem Haus gelegene Garten kann sich auch sehen lassen. Für eine Erweiterung steht rechts neben dem Haus ein Baugrundstück bereit, wofür eine abgelaufene Baugenehmigung zur Bebauung eines Einfamilienhauses, in Größe von 147m² Wohnfläche vor liegt.

Anlagen

• Tipps für Privatverkäufer

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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