Immobilienangebote - Expose

Grundstück mit ca. 11000 m² mit vielen Möglichkeiten. Momentan Gastronomie.

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7623
Kaufpreis	695.000,00 EUR	Wohnfläche	600 m²
Nutzfläche	600 m²	Grundstücksfläche	11000 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	20
Baujahr	1920	Stellplatzanzahl	40
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Krefeld – Forstwald ist beliebtes Wohn - und Naherholungsgebiet. Das angesprochene Objekt auf der
Oberbenrader Strasse liegt auf der Grenze zum Forstwald, als eines der Streuanwesen, Resthöfe , z.T. mit Verkauf von Reitzubehör, z.T. als Wohnsitz edelst ausgebaut, viel freies Feld und ein kleiner Reitclub gegenüber.
Die BAB 44 ist in 3km erreicht und bindet so die Städte Düsseldorf / Mönchengladbach / Duisburg an Krefeld. Die Stadtmitte Krefeld ist in 4 km erreicht, auch mit ÖPNV, Schulen rundum sind wahlweise vorhanden

Objektbeschreibung

„Der Weinbauer“ ist ein in Krefeld und Umgebung alt bekanntes Gastronomieobjekt, das z.Zt. noch betrieben, aber aus Altersgründen aufgegeben wird. Das 1 – 2,5 –geschossige Hauptgebäude hat 2 – 3 Restaurationräume im Erdgeschoss und 6 Gästezimmer im 1. und 2. Obergeschoss, mit der Möglichkeit, dass die Gäste jeweils eine Etagenküche bzw. ein Etagenbad nutzen. 2 weitere Gästeappartements und der Eigentümerbungalow ergänzen die Wohn – und Nutzflächen. Es ist ein Leichtes, die Räume miteinander zu verbinden, oder Trennungen herbeizuführen, sodass
unterschiedliche Konzeptionen machbar sind. Auch eine Wohnflächenvergrößerung ist möglich.
Das Grundstück hat einen eigenen Parkplatz für ca. 40 PKW und eine gepflegt, natürliche Parkanlage mit altem, gewachsenem Baumbestand.
Die Perspektiven:
1. Die Immobilie ist Top-geeignet für Generationenwohnen.
2. Wohnen und Gastronomie kann erhalten und erweitert werden.
3. Eine generelle Überbauung ist möglich, für z.B. Eigentumswohnungen usw.
4. es bietet sich ein Naherholungszentrum verschiedener Ausrichtungen an.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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