Immobilienangebote - Expose

Großzügige Lager-/ und Produktionsflächen mit attraktiven Büroflächen an begehrtem Standort!

Objektdaten für Objekt-Nr 59533-3041
Miete zzgl. NK	5,00 EUR	Nutzfläche	500 m²
Gesamtfläche	500 m²	Lagerfläche	400 m²
Freifläche	118 m²	Bürofläche	442 m²
Stellplatzanzahl	6	Stellplatzmiete	18,45 EUR

Lagebeschreibung

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße welche die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß ist. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe besiedeln dieses Gewerbegebiet. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Objektbeschreibung

Die Lager- bzw. Produktionsflächen befinden sich in einem 1-geschossigen, in den 90’er Jahren massiv errichteten Gebäude. Die Büroflächen liegen direkt an diese Fläche angrenzend in einem 2-geschossigen Bürogebäude ebenfalls in den 90’er Jahren massiv errichtet mit moderner zeitgemäßer Grundrissgestaltung. Bei Bedarf kann darüber hinaus eine ca. 118 m² große Außenbereichsfreifläche zusätzlich mit angemietet werden.
Die Anmietung von Teilflächen ist möglich.
Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze.
a) Gewerbehalle: Lager- bzw. Produktionsflächen ca. 400 m² + ca. 225 m² groß, mit 100 m² Büro- und Sozialflächen.
b) Bürofläche:ca. 342 m² siehe Grundrisszeichnung.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- Großzügige offene Hallenflächen mit 2 Sektionaltoren
- moderne, freundlich helle Büroflächen
- thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- hellgeflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- Bürofläche mit Nadelfilzboden und moderner Kommunikationsvernetzung

Sonstiges

Kaltmiete:
Objekt 1:
Büroflächen (ca. 100 m²) 6,00 EUR je m² zzgl. 19% MwSt.
Objekt 1 u. 2:
Lager-bzw. Produktionsflächen (ca. 625 m²) 5,00 EUR je m² zzgl. 19% MwSt.
Außenfreifläche (ca. 118 m²) 1,70 EUR je m² zzgl. 19 % MwSt.
Objekt 3:
Büroflächen (ca. 342 m²) 6,00 EUR je m² zzgl. 19 % MwSt.
Stellplätze:
Die Monatsnettokaltmiete beträgt 15,50 EUR je Stellpaltz zzgl. 19 % MwSt.
Courtage: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Provision

Mieterprovision:

0.00 MM

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