Immobilienangebote - Expose

Großes interessantes Gewerbeobjekt in Krefeld Gartenstadt zu verkaufen.

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7360
Kaufpreis	2.950.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	242.864,00 EUR
Nutzfläche	3509 m²	Gesamtfläche	3509 m²
Verkaufsfläche	3509 m²	Grundstücksfläche	5000 m²
Anzahl Zimmer	13	Baujahr	1976
Stellplatzanzahl	35	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Gartenstadt ist eine nach dem Zweiten Weltkrieg gegründete Siedlung in Krefeld, ungefähr dort, wo sich von 1915 bis 1945 der alte Krefelder Flugplatz befand. Sie liegt zwischen Bockum, Elfrath, Uerdingen und Verberg.

Der Name leitet sich aus der Gartenstadt-Bewegung ab, auch die Krefelder Gartenstadt wurde geplant als Vorstadt im Grünen angelegt. Die Bebauung des früheren Flugplatzgeländes erfolgte ab 1953.

Der Flughafen-Gedenkstein wurde 1991 vom Bürgerverein Gartenstadt gestiftet. Der Findlingsblock wurde beim Ausbaggern des Elfrather Sees freigelegt. Die Plakette wurde von der Bildhauerin Marianne Kiesselbach geschaffen und zeigt das Eingangstor des ehemaligen Flugplatzes.
Die Lage des Objektes ist in der Nähe der Autobahn, nahe Straßenverkehrsamt Krefeld.

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 5000 m² steht dieses Design-Center.

Das bereits langfristig vermietete Erdgeschoss ist mit ca. 2000 m² an einen bekannten Möbeldesigner vermietet. Hier ist die Ausstattung kreativ und passend zu den hochwertigen Möbeln ausgesucht. Im Mitteltrakt sind Sozialraum und Toiletten hochwertig eingebaut.

In der 1. Etage ist eine Fläche von ca. 1000 m² zur Nutzung frei. Wiederverkäufer sind hier angesprochen.

Die Räumlichkeiten bieten sich idealerweise für alle Branchen die zu Möbeldesign/ Ausstellungen etc. passen an. Mit wenig Aufwand (Umbau) können sich hier aber auch andere Branchen niederlassen.


Die Ausstattung des Gebäudes ist sehr gehoben, sodass man sich hier sehr gut mit hochwertigen, luxuriösen Gegenständen niederlassen und diese bestens präsentieren kann.

Des Weiteren gehören 35 Parkplätze zum Angebot, diese befinden sich vor dem Gebäude.
Die Mieteinnahmen mit langfristigem Mietvertrag betragen per anno ca. 182.000 EUR, weitere Flächen können
für ca. 60.000 EUR vermietet werden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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