Immobilienangebote - Expose

Gewerbehallen mit großen Bürotrakt und Ausstellungsfläche in Linn zu verkaufen!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7504
Kaufpreis	6.000.000,00 EUR	Nutzfläche	13577 m²
Gesamtfläche	13577 m²	Lagerfläche	9127 m²
Freifläche	4450 m²	Bürofläche	1842 m²
Grundstücksfläche	14738 m²	Baujahr	1993
Stellplatzanzahl	70	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Linn ist seit der Eingemeindung im Jahre 1901 ein Stadtteil von Krefeld. Linn liegt mit seinem historischen Stadtkern eingebettet im niederrheinischen Tiefland ca. 5 Kilometer östlich des Krefelder Stadtzentrums. Es bildet zusammen mit Oppum und Teilen Bockums den Stadtbezirk Oppum-Linn.

Objektbeschreibung

Bürogebäude
Das Gewerbeobjekt ist aus dem Jahre 1993, in einer 3-geschossigen Stahlbetonskelettkostruktion mit Flachdach (Warmdach) und vorgesetzten Treppenhaustürmen.
Das Dach ist ein Trapezblechdach mit Wärmedämmung und Kunstoffabdichtung. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Ferngas.
Die Bürofläche und Nebenflächen betragen 1842 m² über drei Etagen. Die Türen sind aus Holz, Böden überwiegend mit Fliesen, Isoverglasung mit Jalousien. Personenaufzug für 6 Personen mit 450 kg Tragkraft.

Halle 1
Auch die Halle 1 stammt aus dem Jahre 1993 und ist in eingeschossiger Stahlskelettkonstruktion mit dreigeschossigem Einbau von Ebenen in Stahlskelettbauweise.
Die Außenwände bestehen aus Blechpaneelsandwichelementen. Die Innenwände sind Gasbetonsteine und Platten. Das Dach ist ein Trapezblechdach mit Wärmedämmung und Kunststoffabdichtung. Der Boden hat Industrieestrich, Fliesen in den Sozialräumen. Lichtkuppeln und Lichtbänder, Industrieverglasungen, Metallfenster mit Isolierverglasung. Die Hallentore sind elektrisch mit Glaspaneelen. Ein Lastenaufzug, Tragkraft 2 t bzw. 19 Personen ist vorhanden mit drei Haltepunkten. Eine Rauchabzugsanlage ist in den Lichtkuppeln vorhanden. Die Einbauten sind Regalanlagen auch Hochregallager ( 10m Höhe).

Halle 2
Ähnlich wie Halle 1, aus dem Jahre 1993, jedoch mit eingeschossiger Stahlskelettkonstruktion mit Flachdach. Gleisanlagen (DB-Bahn tauglich).

Halle 3
Ähnlich wie Halle 2, aus dem Jahre 1996.

Nebengebäude

Container Rampe in der Außenanlage enthalten.

Außenanlagen
Versorgungs- und Entsorgungsanlagen
Hofbefestigungen
Kanal
Gleisanlagen mit Weiche

Das gesamte Grundstück ist 14611 m² groß. Die Hallen haben eine Fläche von 9127 m².
70 Parkplätze sind vor und neben dem Gebäude.
Die gesamten Hallen und Büro`s können ganz oder teilweise gemietet werden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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