Immobilienangebote - Expose

Gepflegtes Zweifamilienhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-6331
Kaufpreis	199.000,00 EUR	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	33 m²	Grundstücksfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1920

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Lage der Oberstadt von Mönchengladbach. Viele Altbauten verleihen der Straße einen besonderen Charakter. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Nur wenige Gehminuten bis zum schönen Bunten-Garten.

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss des Stadthauses wurde im Jahr 2001 kernsaniert und im Jahr 2004 wurde die Maisonettewohnung renoviert. Die Basis ist sehr gepflegt. Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 33 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse und ein Garten und im Wohnzimmer ein Kaminofen.

Ausstattung

- Gas - Zentralheizung, Thermopanefenster 2008
- Dachgeschoss: 2001 Elektro, Sanitär, Kalt-Warmwasserzuläufe und Leitungen erneuert, Einbauküche
- Maisonettewohnung: 2004 renoviert, im EG 2010 neues Bad
- 2002 - 2010 fortlaufend renoviert
- vollunterkellert

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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