Immobilienangebote - Expose

Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen! Schön angelegter Garten mit Teich, Garage u. Carport!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-8348
Kaufpreis	219.000,00 EUR	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksfläche	506 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1964	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Stadt Geldern liegt linksrheinisch im Kreis Kleve und nennt sich selbst die LandLebenStadt! Mit anderen Worten man genießt eine dörfliche Gemeinschaft mit der Natur vor der Haustür und hat gleichzeitig ein großes städtisches Angebot an Einkaufs-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Als beliebte Ortschaft von Geldern bietet Veert nahezu alles was für den täglichen Bedarf nötig ist. Vom Supermarkt über Apotheke, Ärzte und Banken bis zum Bäcker, Grundschule und Kindergarten ist alles vorhanden.
Der nächste Autobahnanschluß zur A57- Alpen ist in ca. 15 Autominuten erreicht, zur A40- Kerken sind es ca. 20 min., die Bundesstrasse B9 ist in direkter Nähe und führt Richtung Kerken oder Weeze. Der dortige Flughafen ist in 20 Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese schöne Doppelhaushälfte hat schon ein komplettes „Facelifting“ hinter sich. Das ursprüngliche Baujahr 1964 ist nicht mehr wieder zu erkennen!! Nachfolgend einige Stichpunkte der Modernisierungen/ Sanierungen: neue Dacheindeckung inkl. Isolierung, neue Heizung, neue Fenster,
neue Bäder, neue Bodenbeläge......(weitere Informationen unter Punkt Ausstattung)!!
Das Motto könnte hier lauten:
SEHEN-KAUFEN-EINZIEHEN!
Nun aber zu den Fakten: das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Eine Garage, mit kleinem Carport davor und Abstellraum dahinter befindet sich direkt rechts am Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück hat 506 m² und bietet hinter dem Haus einen wahren Gartentraum mit großer Terrasse und einem tollen Teich. Und für den Sommer gibt es sogar einen Außenpool zur Abkühlung!

Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafzimmer und das Bad. An der Seite des Elternschlafzimmers gibt es einen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut. Vom Kellerbereich geht es über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Des weiteren finden die Waschküche, der Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume ihren Platz.

Unser Fazit: Das perfekte Zuhause für die Familie mit Kindern! Helle Räume sorgen im ganzen Haus für eine
freundliche Atmosphäre, insbesondere der Wohn-/ Essbereich mit dem Kamin laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte, aber dennoch pflegeleichte Garten!
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin - Anruf genügt!

Ausstattung

Ausstattung: Ölzentralheizung von 2003 mit einem 4000l Tank im Keller (Brenner neu in 2011), Warmwasser über Durchlauferhitzer; Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998), Hauseingangstüre (2003); Böden im EG und OG komplett terracottafarbend gefliest; Bad mit Dusche, weiß gefliest, mit Fenster; Gäste-WC ebenfalls weiß gefliest; Decken z.T. mit Holz verkleidet; Neues Dach in 2011; Kamin im Wohnzimmer; ausgebautes Dachgeschoss; Balkon; Garage, kl. Carport; Gartenhaus, Teichanlage, Außenpool (Stahlmantelpool).

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden