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Chice Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

Objektdaten für Objekt-Nr 59533-3089
Kaufpreis	79.000,00 EUR	Hausgeld	90,00 EUR
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	3
Lage im Objekt (Etage)	3	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Objektstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, angrenzend an einen Grüngürtel, der zu Spaziergängen einlädt. Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, so dass die Infrastruktur als gut zu bezeichnen ist. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines komplett sanierten 6-Familienhauses, welches in 3 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet wurde. Im Innenhof befindet sich ein Anbau mit 2 weiteren Wohneinheiten, so dass insgesamt 8 Parteien im Objekt beherbergt sind.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilen:
3.OG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer.
Spitzboden (1992 komplett neu ausgebaut), bestehend aus: großem Wohnraum, herrschaftlichem Badezimmer sowie großer Dachterrasse.

Ausstattung

Sowohl das Haus als auch die angebotene Wohnung befinden sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Zu Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Wärmedämmfassade, isolierverglaste Kunststofffenster, im Spitzboden isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, Gasetagenheizung, Kabel-TV, Siedle Gegensprechanlage, massive Eichentreppe vom Obergeschoss zum Spitzboden, großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Fliesen- und Sanitärausstattung mit Bidet, Eichenparkett im Wohnzimmer, Einbauküche mit Apothekerschrank und Spülmaschine etc., große Dachterrasse mit freiem Blick in den angrenzenden Grüngürtel etc.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Allgemeinheit einschließlich Kabel-TV und Treppenhausreinigung beträgt 90,00 EUR im Monat. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 48,00 EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Wie bereits erwähnt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Ausstattungs- und Unterhaltungszustand. Entsprechend können Sie ohne große Renovierungsarbeiten unverzüglich nach Übergabe einziehen und sich wohlfühlen. Selbst die hochwertige Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten.

Zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Angabe einer Telefonnummer! Vielen Dank.

Anlagen

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Provision

Käuferprovision:

3,57 % %

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