Immobilienangebote - Expose

Baugrundstück in gewachsener Wohnsiedlung

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7657
Kaufpreis	49.750,00 EUR	Grundflächenzahl (GRZ)	04
Grundstücksfläche	334 m²

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse von Rheurdt-Schaephuysen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern.
Die Gemeinde Rheurdt gehört dem Kreis Kleve an und ist die südlichste und gleichzeitig auch kleinste Gemeinde des Kreises.
Auf einer Fläche von 30 qkm leben heute circa 6.650 Einwohner. Die Gemeinde Rheurdt präsentiert sich mit einer Mischung aus dörflicher Bebauung, grünen Wäldern, niederrheinischen Bruchlandschaften und Wasserflächen, einer großen Feldflur, einem passendem Bildungsangebot und einiger interessanter kultureller und sportlicher Attraktionen. Weitere Informationen unter www.rheurdt.de

Objektbeschreibung

Das vollerschlossene Grundstück mit Westausrichtung befindet sich innerhalb des B-Plans Nr. 8 -Im Kirchwinkel-. Das Gebiet ist als Dorfgebiet ausgewiesen und darf mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise bebaut werden. Auf 133m² überbaubarer Fläche (GRZ 0.4) könnte eine Wohn- bzw. Nutzfläche von bis zu 267m² (GFZ 0.8) auf 2.5 Geschossen entstehen. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines 2-geschossigen freistehenden Einfamilienhauses mit Satteldach und Garage vor.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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