Immobilienangebote - Expose

Alles auf einer Ebene - freistehender Winkelbungalow in DU-Homberg/Grenze Moers

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-6912
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	600 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1961	Stellplatzanzahl	2
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	Frühsommer 2012

Lagebeschreibung

Zurückversetzt von der schon recht ruhigen Seitenstraße liegt das Objekt quasi in zweiter Reihe an der Stadtgrenze zwischen DU-Homberg und Moers-Scherpenberg.
Die Entfernung zur Hochheider Ladenstadt beträgt ca. 1 km, in ca. 3 km ist die Moerser City erreicht. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, zu den weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. Der nahegelegene Uettelsheimer See, die Rheinwiesen, aber auch der Baerler Busch laden zum Entspannen und Spazieren ein!
Über die Auffahrten zur A 40 und A 42 ist der Stadtteil hervorragend an die angrenzenden Ballungsräume angeschlossen.

Objektbeschreibung

Freistehender, eingeschossiger Winkelbungalow, teilweise unterkellert, konventionelle Massivbauweise mit Klinkerfassade, ca. 100 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobe, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.
Die ehemals im Kellergeschoss integrierte Garage wird z. Zt. als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt, könnte aber durchaus auch als von außen zugängliches Büro oder auch zweites Kinderzimmer o.ä. fungieren!

Ausstattung

Das Haus ist solide und recht zeitgemäß ausgestattet. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, hochwertige Alurahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, sonst Fliesen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand, das Badezimmer stammt allerdings noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Sonstiges

Das 600 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus befinden sich die Garage sowie 2 PKW-Stellplätze. Neben bzw. hinter dem Haus laden eine Sonnenterrasse sowie ein überdachter, beschatteter Freisitz zum Verweilen ein. Sollte es mal wieder einen heißen Sommer geben, empfiehlt sich der Sprung ins herrlich erfrischende Wasser des ovalen, ca. 6 x 4 m großen Außenpools!

Das Objekt wird aus Altersgründen veräußert.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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