Immobilienangebote - Expose

300 m² - 2 Gewerbeeinheiten + 1 Wohnung, gut vermietet und in Top-Zustand!

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2300
Kaufpreis	119.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	12.840,00 EUR
Wohnfläche	50 m²	Nutzfläche	70 m²
vermietbare Fläche	300 m²	Sonstige Fläche	180 m²
Baujahr	1963	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Zentrale Ortsteillage in der Nähe des Rheydter Zentrums mit kurzen Fußwegen zum Bahnhof, zu Schulen, zur Innenstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen im Paket zwei Ladenlokale und eine Wohnung in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus! Das ursprünglich zusammenhängende Ladenlokal wurde in 2 Einheiten unterteilt und separat vermietet. In einer Einheit wird eine gut gehende Pizzeria betrieben (ca. 100 m² mit WC) in der anderen Einheit ein Internet-Cafe (ca. 80 m², mit WCŽs und rd. 70 m² Nutzfäche im Keller). Direkt benachbart finden Sie die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die im Jahr 2003 an den jetzigen Mieter vermietet wurde. Das Haus und die Räumlichkeiten sind gepflegt.
Auf Wunsch können auch nur die Ladenlokale gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt dann 90.000,- EUR. Die Nettokaltmiete für die Ladenlokale liegt bei 9.600,- EUR p.A.. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei 3.240,- EUR p.A..

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Wenn Sie eine pflegeleichte und hochverzinsliche Kapitalanlage suchen, sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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